Comprobando el anuncio original…
Centre · Ràpita, La · Tarragona
Nave urbana con potencial de reconversión
Nave industrial de 1.050 m² sobre solar urbano consolidado de 1.180 m² en Sant Carles de la Ràpita. La normativa permite hasta 4.828 m² edificables y potencialmente 39 viviendas, sujeto a licencia.
Referencia NAVE001 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Elimari
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 1050 m²
- Parcela
- 1180 m²
- Estado
- Buen estado
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 4828 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Antigua panificadora
- Espacio prácticamente diáfano
- Pequeño altillo para oficinas
- Lavabos y vestuarios
- Patio exterior
- Usos residenciales, comerciales, hosteleros, de oficinas, educativos, culturales, hoteleros, deportivos, religiosos y recreativos
- Edificación prevista de planta baja más tres plantas
- Potencial para hasta 39 viviendas con locales comerciales
- Licencia pendiente de confirmación
- Ubicación en el centro urbano
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Ràpita, La, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.