Local industrial en el Eixample de Barcelona con 455 m² útiles diáfanos y un patio exterior de 500 m². Dispone de acceso para camiones, tres puertas a la calle y alturas de 4,5 metros.
Referencia POI-006 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Pedroochoa
El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Algunos datos del anuncio son dudosos
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
Tipo
Nave industrial
Superficie construida (fuente, dudoso)
200 m²
Planta
1
Acceso
A pie de calle
Equipamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
Ascensor
Calefacción
Aire acondicionado
Terraza
Parking
El anuncio menciona además:
Patio exterior de 500 m²
Acceso para camiones
Tres puertas a la calle
Salida contra incendios
Altura de techo de 4,5 metros
Distribución diáfana
Apto para almacén
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
+3,3 % interanual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
−1,5 % interanual
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
+1,5 %Recorrido del alquiler
0 = planocrecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
5 %Tasa de paro (aprox.)
media 10 %parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)
+27,1 ‰Saldo migratorio
media 11,8 ‰entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda
Paro registrado
SEPE · media anual
+0,7 % interanual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+2,0 % interanual
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
+3,5 % interanual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+76,6 % interanual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Comparables
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.
Contexto para la IA
Cargando el contexto…
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