Datos actualizados el 1 de septiembre de 2026Datos actualizados: 1 sept 2026
San Diego · Madrid · Madrid
Piso reformado en Vallecas, dos dormitorios
Piso exterior reformado de 56 m² en planta baja, situado en San Diego, Madrid, con inquilino solvente, contrato en vigor y demanda de alquiler consolidada. Dispone de patio de uso y disfrute, aire acondicionado, calefacción eléctrica y ventanas de doble acristalamiento.
Referencia 12008 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Kronox
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 56 m²
- Superficie útil
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 1950
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- F
- Gastos de comunidad
- 50 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
El anuncio menciona además:
- Patio de uso y disfrute
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Sistema de ventanas oscilobatientes
- Suelo porcelánico imitación madera
- Paredes lisas
- Termo eléctrico
- Cocina amueblada
- Inquilino solvente con contrato en vigor
- Pagos puntuales del inquilino
- Impuesto anual del IBI de 162 euros
- Suministro eléctrico
- Suministro de agua
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.