Comprobando el anuncio original…
Mas Llombard Sud · Sant Fost de Campsentelles · Barcelona
Gran casa en Sant Fost con piscina
Casa con 4 dormitorios, 2 baños, piscina privada, jardín y garaje para dos coches sobre una parcela de 825 m². Una parcela independiente de 850 m² permite estudiar la construcción de otra casa según la normativa.
Referencia C4019 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Gramepiso
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Aseos
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Certificado energético
- C
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Balcón
- Piscina
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Chimenea
- Gas natural
- Barbacoa de obra
- Aljibes con 50.000 litros de capacidad total
- Placas solares
- Parcela independiente de 850 m²
- Parcela secundaria cuidada con rampa de acceso y bancales
- Construcción o almacén
- Posibilidad de construir una casa a cuatro vientos según la normativa
- Consumo energético de 75 kWh/m² al año
- Emisiones energéticas de 14 kg CO₂/m² al año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Fost de Campsentelles, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Fost de Campsentelles, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.