Comprobando el anuncio original…
Vallgorguina · Barcelona
Dúplex de obra nueva en el centro de Vallgorguina
Promoción de ocho viviendas de obra nueva en el centro de Vallgorguina, con un dúplex anunciado de 88 m², dos habitaciones, dos baños, terraza de 14 m² y parking. También se anuncian otros pisos y dúplex de distintas superficies y distribuciones.
Referencia RH-25442-property · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Sergi Vilar Gestió Immobiliària
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terraza
- 14 m²
- Planta
- segunda
- Año de construcción
- 2022
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 14 m² +5
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Promoción de obra nueva de ocho viviendas
- Vestidor
- Cocina y comedor de concepto abierto
- Zona comunitaria
- Entrega prevista para finales de 2023
- Precios anunciados entre 130.000 € y 195.000 €
- La promoción incluye pisos y dúplex de 40 m² a 100 m²
- Otras viviendas disponen de patios o terrazas de 8 m² a 20 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Vallgorguina, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.