Comprobando el anuncio original…
Entrambasaguas · Cantabria
Terreno urbano junto al río Aguanaz
Parcela urbana de 17.000 m² en Entrambasaguas, con parte del terreno no edificable por su proximidad al río Aguanaz. La edificabilidad máxima permitida es de 0,5 m²/m² y la ocupación está limitada al 40%.
Referencia F_E_7760 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Altamira21
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 17.000 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Parte del terreno no edificable por su proximidad al río Aguanaz
- Edificabilidad máxima permitida de 0,5 m²/m²
- Ocupación máxima de la parcela del 40%
- Uso residencial unifamiliar aislado o adosado permitido
- Alojamiento público, talleres artesanales, reparación, comercio, oficinas y servicios públicos permitidos
- Parcela mínima neta edificable de 400 m²
- Frente mínimo de parcela de 12 metros
- Retranqueo de tres metros respecto a los colindantes cuando haya huecos
- Distancia mínima de seis metros entre edificaciones
- Altura máxima hasta el alero de 6,5 metros
- Sótanos y semisótanos permitidos
- Fosas sépticas permitidas en casos excepcionales
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Entrambasaguas, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.