Comprobando el anuncio original…
Casco Histórico · Santiago de Compostela · A Coruña
Oficina céntrica con potencial residencial
Oficina de 168 m² en una tercera planta del centro histórico de Santiago, actualmente distribuida en seis estancias y dos baños. Cuenta con un proyecto básico visado para cambio de uso a vivienda y vistas a la Plaza de Galicia y al casco histórico.
Referencia 1304 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Afidega Servicios Financieros – Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Oficina
- Superficie construida
- 168 m²
- Superficie útil
- 144 m²
- Baños
- 2
- Planta
- 3
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- Planta alta
- Uso / licencia
- Oficina
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Actualmente registrada como oficina
- Proyecto básico visado de cambio de uso presentado
- Actualmente dividida en seis estancias
- Galería en todo el frente
- Vistas a la Plaza de Galicia y al casco histórico
- Salón previsto de 28 m²
- Cocina prevista de 10 m²
- Trastero-lavandería previsto
- Centro urbano
- Transportes públicos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Santiago de Compostela, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Santiago de Compostela, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.