Comprobando el anuncio original…
Urbanización Britania · Cuarte de Huerva · Zaragoza
Ático dúplex en Cuarte con 85 m² de terrazas
Ático dúplex de 165 m² en Britania, Cuarte de Huerva, con 70 m² útiles, dos dormitorios, piscina y jardín comunitarios, garaje y trastero. Incluye una terraza de 15 m² y un solárium privado de 70 m².
Referencia ZGZ-2505 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Fincas Artal
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 165 m²
- Superficie útil
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- ático
- Año de construcción
- 2008
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Última planta +3
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Urbanización privada
- Zonas comunes cuidadas
- Acceso adaptado a cota cero
- Cocina independiente equipada
- Dormitorio principal en suite
- Baño privado con ducha
- Segundo baño completo con bañera
- Climatización por conductos con bomba de frío y calor
- Calefacción por radiadores pendiente de caldera de gas
- Agua caliente mediante termo eléctrico
- Suelos de tarima de roble
- Suelos de gres en cocina y baños
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.