Datos actualizados el 31 de agosto de 2026Datos actualizados: 31 ago 2026
Centre Vila · Vilanova i la Geltrú · Barcelona
Piso céntrico de tres habitaciones con parking
Piso de 91 m² en el centro de Vilanova i la Geltrú, con tres habitaciones, dos baños y plaza de aparcamiento incluida. Construido en 2003, dispone de aire acondicionado, calefacción por conductos y balcón.
Referencia 00853 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Llars.net Agents Immobiliaris
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 91 m²
- Superficie útil
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Año de construcción
- 2003
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Balcón
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Baño privado en suite
- Suelos de mármol
- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento
- Contrato de vivienda habitual de cinco años
- Un mes de fianza más un mes de depósito en garantía
- No se admiten animales de compañía
- Gastos generales, tributos y tasas incluidos
- Situado en un área declarada tensionada
- Renta anterior de 1.150 €
- Consumo energético de 143 kWh/m² al año
- Emisiones de 24 kg de CO2/m² al año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vilanova i la Geltrú, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.