Comprobando el anuncio original…
El Tancat - Mas d'en Gual · Vendrell, El · Tarragona
Local comercial esquinero con inquilinos, 244 m²
Local comercial en El Tancat, El Vendrell, con 244 m² construidos en dos plantas e inquilinos indicados desde mediados de 2025. Incluye tres estancias en la planta superior, montacargas interno y acceso de carga.
Referencia 1043 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Engi Group
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 244 m²
- Superficie útil
- 242 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1991
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- D
- Gastos de comunidad
- 33 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Local esquinero
- Amplia superficie acristalada
- Tres estancias en la planta superior
- Zona preparada para cocina
- Montacargas interno
- Puerta de carga y descarga
- Suministro eléctrico
- Suministro de agua
- Planta baja de 160 m² y planta superior de 85 m²
- Impuesto anual sobre bienes inmuebles de 1.300 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vendrell, El, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Vendrell, El, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.