Comprobando el anuncio original…
Abandoibarra - Guggenheim · Bilbao · Bizkaia
Trasteros nuevos en Bilbao junto al Guggenheim
Promoción de 156 trasteros de obra nueva en la calle Iparraguirre, junto al Guggenheim, con tamaños disponibles de aproximadamente 3 a 7 m². Cuentan con acceso desde la calle, ascensor, cámaras de seguridad y puertas de seguridad modernas.
Referencia 08916 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Ordunte Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Trastero
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
El anuncio menciona además:
- 156 trasteros en la promoción
- Tamaños disponibles de aproximadamente 3 a 7 metros cuadrados
- Acceso directo desde la calle con llaves de proximidad
- Acceso mediante escaleras
- Sistema de cámaras de seguridad
- Señalética de acceso con neones luminosos
- Zonificación de áreas por colores
- Puertas de seguridad con accesorios de acero inoxidable
- Iluminación moderna
- Altura de techo de 2,60 metros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Bilbao, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Bilbao, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Cuota de comunidad de la plaza o el trastero.
- Medidas reales y accesibilidad (maniobra, rampas, altura libre).
- Título de propiedad: finca registral independiente o cuota indivisa del garaje.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.