Comprobando el anuncio original…
Centro · Gijón · Asturias · 33201
Piso amueblado de 3 habitaciones en el centro de Gijón
Piso amueblado de 91 m² construidos (87 m² útiles) en la calle San Bernardo, en pleno centro de Gijón, a un paso de la playa de San Lorenzo. Sexta planta con ascensor y portero físico, 3 habitaciones, 2 baños, calefacción central con contador individual, calificación energética E.
Referencia 2355608 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Los Arcos Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 91 m²
- Superficie útil
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- 6
- Año de construcción
- 1974
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- E
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Amueblado +3
El anuncio menciona además:
- Portero físico en el edificio
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos
- Agua caliente central con contador individual
- Calefacción central con contador individual
- Cocina independiente
- Suelo cerámica o gres
- Suelo parquet
- Suelo tarima
- Ventanas de aluminio
- Bus cercano
- No se admiten mascotas
- Honorarios de agencia de una mensualidad más 21% de IVA a cargo del arrendador
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Gijón, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.