Datos actualizados el 31 de agosto de 2026Datos actualizados: 31 ago 2026
Simancas · Madrid · Madrid
Loft dúplex con terraza en Simancas, Madrid
Loft de 76 m² en dos plantas junto al metro Torre Arias en Simancas (Madrid), con terraza soleada de 15 m², dormitorio abierto en planta alta, plaza de garaje incluida y conserje 24 horas en edificio de 2007. Buen estado, calificación energética C.
Referencia 1808 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Soncasas Multiservicios Inmobiliarios, S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 76 m²
- Superficie útil
- 70 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Terraza
- 15 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 2007
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- C
- Orientación
- Este
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 15 m² +5
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Cocina amueblada
- Conserje 24 horas
- Plaza de garaje incluida en la finca
- Bomba de frío/calor
- Carpintería exterior de aluminio
- Carpintería interior lacada
- Vivienda adaptada
- Se pide 1 mes de fianza + 1 mes de depósito adicional + 1 mes en curso
- A 1 minuto en coche de la calle Alcalá
- A 5 minutos caminando del metro Torre Arias
- A 5 minutos en coche de la M-40 y la A-2
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.