Comprobando el anuncio original…
Ave María · Palencia · Palencia
Piso luminoso de 3 habitaciones con terraza y garaje en Palencia
Piso de 88 m² construidos (80 m² útiles) en la zona Ave María de Palencia con 3 habitaciones, 2 baños, terraza, balcón, trastero y plaza de garaje en el mismo edificio. Construido en 1991, primera planta exterior con ascensor, en muy buen estado y con calefacción individual de gas natural.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 51.300 € · entrada 20% + gastos de compra 9,5 % incluye ITP 8,0 % en Castilla y León; pueden aplicarse tipos reducidos
En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Existir Slu
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 88 m²
- Superficie útil
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- 1º
- Año de construcción
- 1991
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Noreste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Balcón
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Acceso adaptado para movilidad reducida
- Doble ventana
- Videoportero
- Lavadero
- Urbanización con zonas infantiles
- Cerca de colegios, centros comerciales y parada de autobús
- Soleado
- Vistas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Palencia, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.