Datos actualizados el 31 de agosto de 2026Datos actualizados: 31 ago 2026
Balcón del Tajo · Colmenar de Oreja · Madrid
Chalet independiente con gran parcela
Chalet independiente de 415 m² sobre una parcela de 1.052 m² en Colmenar de Oreja, con cuatro dormitorios, tres baños y tres garajes. Es exterior y necesita reforma.
Referencia ES-Ch-Colmenar · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Tamcasa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 415 m²
- Parcela
- 1052 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Terraza
- 30 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 30 m² +5
- Jardín
- Parking 3 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Cocina independiente
- Cuatro armarios empotrados
- Garaje cerrado
- Patio
- Agua caliente individual
- Suelo de gres
- Chimenea
- Espacio potencial para una piscina
- Zona potencial para juegos
- Zona potencial para barbacoa
- Sin comisión de agencia
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Colmenar de Oreja, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.