Comprobando el anuncio original…
Centro - Ayuntamiento · Santander · Cantabria
Oficina céntrica en Santander, 146 m² y cuatro estancias
Oficina de 146 m² en el centro de Santander, con cuatro estancias, recepción, sala de reuniones, aseo privado y balcones orientados a la calle. En buen estado, con calefacción individual de gas y cableado preparado para equipos informáticos.
Referencia ALPS892 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Pyso
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Oficina
- Superficie construida
- 146 m²
- Aseos
- 1
- Planta
- 1º
- Año de construcción
- 1920
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- Planta alta
- Uso / licencia
- Oficina
- Gastos de comunidad
- 0 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Vivienda exterior
- Balcón
El anuncio menciona además:
- Zona de recepción
- Sala de reuniones acristalada
- Tres despachos privados
- Almacén
- Cuarto de telecomunicaciones
- Suelo de parquet
- Calefacción individual de gas natural
- Iluminación empotrada en techo
- Cableado preparado para equipos informáticos
- Orientación hacia la calle
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Santander, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Santander, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.