Comprobando el anuncio original…
El Playazo · Vera · Almería
Dúplex reformado con solárium privado
Dúplex de 96 m² en Playazo de Vera con dos dormitorios, dos baños, terraza de 41 m² orientada al suroeste y solárium privado en la azotea. Ubicado en una urbanización con piscinas y jardines comunitarios.
Referencia API-V0739 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Almeria Property Investments
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 96 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terraza
- 41 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2003
- Orientación
- Suroeste
- Gastos de comunidad
- 60 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza 41 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
El anuncio menciona además:
- Solárium privado en la azotea
- Armarios empotrados
- Rejas decorativas en las ventanas
- Persianas
- Luminarias de alta calidad
- Complejo peatonal
- Playa de arena de seis kilómetros cercana
- Restaurantes, bares y parque acuático cercanos
- Centro comercial con supermercado cercano
- Tres campos de golf a menos de 10 km
- Dos puertos deportivos a menos de 10 km
- Circuito de karts a menos de 10 km
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.