Comprobando el anuncio original…
Centro · Torrevieja · Alicante/Alacant
Traspaso de restaurante frente al mar, 150 m²
Restaurante operativo frente al mar con 150 m² totales, capacidad aproximada para 90 comensales, licencia existente y clientela consolidada.
Referencia TREX16-25 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Business In Spain
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 90 m²
- Baños
- 2
- Terraza
- 60 m²
- Planta
- ground floor
- Estado
- A reformar
- Tipo de operación
- Traspaso
- Derecho adquirido
- Derecho de arrendamiento
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado
- Terraza 60 m²
- Vistas al mar
- Salida de humos +8
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Facturación anual aproximada de 540.000 €
- Capacidad aproximada para 90 comensales
- Entre seis y nueve empleados según la temporada
- Licencia de restaurante
- Cocina independiente
- Electrodomésticos
- Fianza de dos meses
- Incremento anual del alquiler de 100 €
- Alquiler indicado más IVA
- Opción de venta de la sociedad completa
- Sociedad de actividad única
- Ubicación frente al mar
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Torrevieja, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Torrevieja, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.