Comprobando el anuncio original…
La Estación, Torrelodones Colonia · Torrelodones · Madrid · 28420
Chalet con potencial edificable en La Estación
Chalet de tres dormitorios en una parcela esquinera de 2.000 m² en Torrelodones Colonia, con jardín consolidado y posibilidad municipal de construir o ampliar hasta 500 m².
Referencia 1838 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Exclusivas Domingo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 235 m²
- Parcela
- 2000 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 1989
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Posibilidad municipal de construir o ampliar hasta 500 m²
- Jardín consolidado con árboles maduros
- Parcela esquinera
- Muro perimetral de piedra
- Distribución en una sola planta
- Casita de piedra destinada a trastero para reformar
- Bungalow para reformar con un dormitorio y un baño
- Caseta para gas propano
- Boxes para perros o gallinero
- Rejas de seguridad
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Puerta de entrada de seguridad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Torrelodones, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Torrelodones, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.