Comprobando el anuncio original…
Las Matas, El Encinar de Las Rozas · Rozas de Madrid, Las · Madrid
Chalet actualizado en Las Matas, cinco dormitorios
Chalet actualizado de 250 m² sobre una parcela de 350 m² en Las Matas, distribuido en tres plantas con cinco dormitorios, tres baños y garaje para dos coches. Cuenta con piscinas comunitarias, pistas de tenis, jardín y vistas panorámicas.
Referencia 1855 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Exclusivas Domingo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 250 m²
- Superficie útil
- 240 m²
- Parcela
- 350 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Terraza
- 10 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2026
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 10 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Pistas de tenis comunitarias
- Vistas panorámicas
- Riego automático del jardín
- Cocina equipada
- Buhardilla multiusos
- Caseta de jardín multiusos
- Calefacción de gas natural
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Chimenea
- Alarma de seguridad
- Puerta de garaje automática
- Sin honorarios para el inquilino
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Rozas de Madrid, Las, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Rozas de Madrid, Las, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.