Comprobando el anuncio original…
Junto a la Avenida España · Coín · Málaga
Finca rústica en Coín con vivienda registrada
Parcela rústica llana de 5.000 m² cerca de Coín, con vivienda registrada de 60,53 m² en una sola planta, dos dormitorios y un baño. Incluye pozo certificado, suministro eléctrico, árboles frutales y posibilidad de cerrar 47,12 m² de porche.
Referencia E239V · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Valoracasa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 61 m²
- Parcela
- 5000 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Terraza
- 47 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Estado
- Buen estado
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 47 m²
- Trastero
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Identificador de propiedad 39246
- Parcela llana dividida en dos bancales de cultivo
- Parcela parcialmente vallada
- Acceso asfaltado hasta la entrada
- Árboles frutales, incluidos nogales, naranjos y limoneros
- Gallinero instalado
- Agua de pozo certificada
- Vivienda registrada
- Porche adicional de chapa
- Posibilidad de cerrar el porche principal
- IBI anual de 200 €
- A cinco minutos del centro de Coín
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.