Edificio residencial de 254 m² cerca de la playa en El Palo, Málaga. Incluye dos estudios independientes y tres viviendas con seis dormitorios indicados en total.
Referencia 33107 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Valoracasa
El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Tipo
Edificio
Superficie construida
254 m²
Habitaciones
6
Plantas del inmueble
4
Estado
Buen estado
Equipamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
Dos estudios independientes
Tres viviendas independientes
Uso residencial
Playa a pocos metros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
El veredicto
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
+5,2 % interanual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
−13,0 % interanual
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
+1,9 %Recorrido del alquiler
0 = planocrecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
10 %Tasa de paro (aprox.)
media 10 %parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)
+13,5 ‰Saldo migratorio
media 12 ‰entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda
Paro registrado
SEPE · media anual
−6,5 % interanual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+2,9 % interanual
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
+5,2 % interanual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+82,1 % interanual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Comparables
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Málaga, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.
Contexto para la IA
Cargando el contexto…
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