Comprobando el anuncio original…
Centro · Punta Umbría · Huelva
Local equipado en el centro de Punta Umbría
Local comercial reformado en planta baja del centro de Punta Umbría, actualmente acondicionado como academia con aulas, despachos y guardería. Incluye equipamiento, dos accesos y gran visibilidad comercial.
Referencia CG24185 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Capital Group
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Planta
- bajo
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Actualmente acondicionado como academia
- Equipos informáticos, mesas y sillas incluidos
- Tres despachos
- Dos accesos desde calles diferentes
- Gran escaparate
- Aula de guardería con baño infantil
- Cuartos de limpieza y almacenaje
- Cierres metálicos de seguridad
- Cerca de la ría y la playa
- Servicios a la puerta del edificio
- Entorno residencial tranquilo
- Ubicación comercial cerca del paseo marítimo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.