Comprobando el anuncio original…
Roc de Sant Gaietà · Roda de Berà · Tarragona
Villa de seis habitaciones cerca de Roda de Berà
Villa independiente en el Roc de Sant Gaietà con seis habitaciones, seis baños y piscina privada. Incluye amplias zonas exteriores, pista de tenis y garaje para dos vehículos.
Referencia R1 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Byniddo Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 696 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1980
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Vivienda principal con 547 m² construidos
- 1.500 m² de jardines y terrazas
- Pista de tenis privada
- Zona exterior de barbacoa y comedor
- Zona infantil con juegos y columpios
- Bodega de 80 m² con más de 4.000 botellas
- Chimenea
- Cuarto de lavado y plancha
- Garaje cerrado de 67 m²
- Posibilidad de comprar una parcela contigua de 1.410 m²
- Casa prefabricada de invitados con 77 m² útiles
- Casa de invitados con tres habitaciones y dos baños
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Roda de Berà, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.