Comprobando el anuncio original…
Santa Margalida · Illes Balears
Casa mixta con local comercial alquilado
Casa de tres habitaciones con terrazas, jardín, azotea privada y aparcamiento subterráneo para tres vehículos. Incluye un local comercial alquilado en planta baja, cuya superficie figura como 90 y 91 m².
Referencia SM143.717 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Sa Marina
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 1998
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Balcón
- Jardín
- Parking 3 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Armarios empotrados en todas las habitaciones
- Cocina amueblada y equipada
- Terraza privada en la azotea con vistas espectaculares
- Coladuría
- Bañera
- Suelos de baldosa
- Local comercial alquilado en planta baja
- La superficie del local comercial difiere: 90 m² en la descripción y 91 m² en el desglose
- Superficie de la vivienda distribuida por plantas: 105 m² en la primera planta y 12 m² en la planta baja
- Aparcamiento en sótano de 103 m²
- A tres minutos de la playa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Santa Margalida, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.