Comprobando el anuncio original…
Palas de Rei · Lugo
Local comercial con sótano comunicado
Local comercial en Palas de Rei con 319 m² construidos, 300 m² útiles y un sótano comunicado de 351 m². Incluye terraza-jardín de 100 m², ascensor, aparcamiento y potencial para taller de vehículos.
Referencia A104 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Xubial Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 319 m²
- Superficie útil
- 300 m²
- Aseos
- 2
- Terraza
- 100 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Orientación
- Este
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Terraza 100 m²
- Jardín
- Parking
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Sótano comunicado de 351 m²
- Altura de cinco metros
- Luz natural por tres lados
- Distribución diáfana
- Conexión eléctrica trifásica
- Suministro eléctrico de 220 V
- Preinstalación de aire comprimido
- Vestuarios
- Interior luminoso
- A 50 metros del Camino de Santiago
- A 300 metros del polígono industrial en expansión
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.