Comprobando el anuncio original…
Centre · Prat de Llobregat, El · Barcelona
Solar urbanizable en el centro de El Prat
Solar urbanizable en el casco antiguo de El Prat, cerca de la Plaça de la Vila, con una edificación antigua existente. La normativa permite planta baja más dos plantas, con posibilidad de rehabilitación o nueva promoción.
Referencia SO-253-0313-2244 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Pratfinques
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Fachada de 8,04 m y profundidad de 34,45 m
- Edificabilidad permitida sobre 20,60 m de fondo y 8,04 m de fachada
- La futura construcción puede tener planta baja más dos plantas
- Altura reguladora máxima de 10,60 m para la futura construcción
- Edificación antigua existente con posibilidad de rehabilitación o sustitución
- Cerca de comercios, servicios y transporte público
- Impuestos y tasas no incluidos en el precio de venta
- IVA incluido en el precio publicado
- La plusvalía urbana corre a cargo del vendedor
- Honorarios del comprador incluidos
- Asistencia en la financiación hipotecaria disponible
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Prat de Llobregat, El, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.