Comprobando el anuncio original…
Garrido Norte · Salamanca · Salamanca
Piso reformado en última planta de Salamanca
Piso de 108 m² en quinta planta, con cuatro dormitorios y reforma integral de 2017. Habitaciones exteriores, mucha luz natural y mejoras recientes en el edificio.
Referencia 4267 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Gestión Inmobiliaria Garla
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 108 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Planta
- 5ª
- Año de construcción
- 1970
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Vivienda exterior +4
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Reforma integral terminada en 2017
- Cocina amueblada con electrodomésticos
- Despensa
- Suelo de tarima
- Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
- Puerta de entrada de seguridad
- Espacio de almacenaje en la entrada
- Tejado sustituido en 2021
- Fachada reparada en 2021
- Tuberías y bajantes del edificio sustituidas en 2021
- Dos ascensores pendientes de sustitución
- Derrama de los ascensores ya pagada por la propiedad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Salamanca, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Salamanca, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.