Comprobando el anuncio original…
Conjunto Residencial Layos Golf · Layos · Toledo · 45123
Parcela urbana de golf con 190 m² edificables
Parcela urbana en Layos Golf con 745,82 m² de superficie y 189,96 m² de edificabilidad indicada. Totalmente urbanizada, con servicios y accesos construidos, apta para vivienda unifamiliar aislada.
Referencia ID3248-24928 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Remax Urbe
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Tipología de vivienda unifamiliar aislada
- Ocupación máxima sobre y bajo rasante del 25%
- Composición arquitectónica libre con materiales y acabados de tradición local
- Complejo residencial cerrado con control de acceso
- Derecho de juego de golf para cuatro personas
- Campo de golf de 18 hoyos, 100 hectáreas y par 72
- Dos hoteles de cuatro estrellas dentro del complejo
- Club social con restaurante y escuela de tenis
- Embalse del Guajaraz junto al complejo
- A tres minutos en coche del casco urbano de Layos
- A 15 minutos en coche de Puy du Fou
- A 23 minutos en coche del centro de Toledo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Layos, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.