Comprobando el anuncio original…
Valdelacasa · Alcobendas · Madrid · 28108
Edificio corporativo adaptable en Alcobendas
Edificio corporativo en Valdelacasa, Alcobendas, en muy buen estado y con sistemas de incendios y seguridad actualizados. Permite adaptaciones hoteleras, residenciales, de coworking, comerciales e institucionales.
Referencia ID3248-24554 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Remax Urbe
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Potencial de conversión hotelera
- Potencial de conversión residencial
- Potencial para espacios de coworking
- Potencial comercial en planta baja
- Potencial para usos institucionales y asistenciales
- Parada de metro a 1,2 km
- Acceso al centro de Madrid
- Sistemas de incendios actualizados
- Sistemas de seguridad actualizados
- Entorno vigilado e iluminado
- Zona empresarial del automóvil
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.