Comprobando el anuncio original…
Pedanías Este · Alberca, La · Salamanca
Solar urbano en La Alberca, Murcia
Parcela urbana consolidada de 153,38 m² con 111 m² edificables sobre rasante y 42 m² de espacio libre privado en fachada. Dispone de información de un proyecto, servidumbre de acceso al sótano y todos los servicios urbanísticos.
Referencia 1990 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Costa Calida Inmobiliarias
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 153 m²
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Norte
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 111 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Suelo urbano consolidado
- 42 m² de espacio libre privado en fachada
- Frente de fachada de unos 8,5 metros, indicado también como 8,64 metros
- Acceso al garaje del sótano mediante servidumbre a través de un edificio colindante
- Proyecto de sótano, planta baja, tres alturas y planta bajo cubierta retranqueada
- Información disponible sobre un proyecto existente
- Parcela vallada
- Vistas a la ciudad
- Entorno urbano céntrico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.