Comprobando el anuncio original…
Buñol · Valencia/València
Gran parcela rústica para reformar
Parcela rústica de 31.588 m² en Buñol con aproximadamente 176 m² construidos, de origen en 1975 y con ampliaciones posteriores, que requieren reforma y verificación de su estado. Ofrece privacidad, acceso por caminos de tierra y posible potencial geológico-minero sujeto a estudio técnico.
Referencia BU0001 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Inmo-grupo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 176 m²
- Parcela
- 31.588 m²
- Año de construcción
- 1975
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Dos parcelas registrales contiguas vendidas conjuntamente
- Volumen destinado a vivienda y cobertizos existentes
- Potencial geológico-minero pendiente de estudio técnico
- Canteras activas en las inmediaciones
- Entorno privado y camino sin salida
- Acceso por caminos de tierra aptos para vehículos 4x4 o maquinaria
- Terreno rústico con pendiente
- Regularización de las construcciones sujeta a la normativa urbanística y licencias locales
- Venta en el estado actual
- Sin servidumbres ni limitaciones de paso inscritas
- Camino interior conectado con el acceso general
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.