Comprobando el anuncio original…
Barberà del Vallès · Barcelona
Traspaso de restaurante operativo de 312 m²
Restaurante en funcionamiento en Barberà del Vallès con 312 m² construidos, 300 m² útiles, clientela consolidada, aforo para 130 comensales, terraza en calle y cocina equipada.
Referencia SA5805-sfRincon/12415 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Inter-hogar Cerdanyola
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 312 m²
- Superficie útil
- 300 m²
- Aseos
- 2
- Planta
- Bajo
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- A pie de calle +15
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Negocio con más de 15 años de trayectoria
- Clientela consolidada
- Facturación anual aproximada de 570.000 euros
- Aforo para 130 comensales
- Terraza con 8 mesas
- Dos salas comunicadas
- Almacén de 60 m²
- Cocina equipada con cuatro máquinas nuevas
- Instalación eléctrica nueva
- Sin reformas pendientes
- Calle peatonal con tránsito diario
- Comercio de proximidad cercano
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barberà del Vallès, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Barberà del Vallès, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.