Comprobando el anuncio original…
Urbanitzacions / Pineda Park · Sant Pere de Ribes · Barcelona
Chalet con licencia turística y piscina privada
Chalet de siete dormitorios en Pineda Park, Sant Pere de Ribes, con piscina privada, jacuzzi, zonas ajardinadas y un apartamento de 40 m². La superficie construida es de 213 m²; la parcela figura de forma inconsistente como de 839 y 1.000 m².
Referencia 2179 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Ribesroig
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 213 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 4
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1979
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Licencia turística de alquiler
- Apartamento de 40 m²
- Jacuzzi junto a la piscina
- Zona chill-out
- Zona de barbacoa
- Chimenea en el salón
- Chimenea en el dormitorio principal
- Baño exterior junto a la piscina
- Dormitorio doble independiente
- Calefacción central de gasoil
- Ventanas Climalit con doble acristalamiento
- Armarios empotrados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Pere de Ribes, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Pere de Ribes, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.