Datos actualizados el 12 de septiembre de 2026Datos actualizados: 12 sept 2026
Montgròs (Els Vinyals) · Sant Pere de Ribes · Barcelona
Complejo protegido del Garraf, 30 dormitorios
Complejo de 1.300 m² sobre una parcela rural protegida de 5.800 m² en Montgròs, con cuatro apartamentos reformados y 18 apartamentos sin terminar que carecen de cédula de habitabilidad. No se permiten nuevas construcciones residenciales ni ampliaciones urbanísticas.
Referencia 2628 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Ribesroig
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 1300 m²
- Superficie útil
- 800 m²
- Parcela
- 5800 m²
- Habitaciones
- 30
- Año de construcción
- 1970
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- G
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Piscina Comunitaria
- Parking 20 plazas
El anuncio menciona además:
- 18 apartamentos sin terminar y pendientes de finalización
- Cuatro apartamentos reformados en 2010
- Cuatro apartamentos reformados listos para habitar o alquilar
- Zona de barbacoa
- Pista de tenis
- Entorno natural con vistas al Garraf
- No se permiten nuevas construcciones residenciales ni ampliaciones urbanísticas
- Las edificaciones terminadas con cédula de habitabilidad conservan los derechos adquiridos
- El edificio de 18 apartamentos carece de cédulas de habitabilidad
- Las actuaciones adicionales están sujetas a la normativa del suelo rústico protegido
- Posibles usos como residencia privada, alojamiento turístico, coliving o centro de retiros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Pere de Ribes, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.