Comprobando el anuncio original…
Lo Pagán · San Pedro del Pinatar · Murcia
Bungalow de obra nueva cerca de la playa con aparcamiento
Bungalow de obra nueva en Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, con 78 m² construidos, 64 m² útiles, dos dormitorios, dos baños y terraza de 49 m². La playa está aproximadamente a 1 km.
Referencia PNN8441 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Costa Linda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 78 m²
- Superficie útil
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terraza
- 49 m²
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- B
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Terraza 49 m²
- Parking 1 plaza
El anuncio menciona además:
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos
- Armarios empotrados
- Electrodomésticos de cocina Bosch
- Persianas eléctricas
- Baños completamente equipados
- Iluminación LED interior y exterior
- Cocina abierta
- Interiores modernos
- Acabados de alta calidad
- Residencial cerrado
- Playa a aproximadamente 1 km
- Cerca de centro comercial
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.