Comprobando el anuncio original…
Valencina de la Concepción · Sevilla
Finca ecuestre cerca de Sevilla, 4 hectáreas
Finca en excelente estado en Valencina de la Concepción, con señorío construido en 2002, alojamientos independientes, piscina, jardines e instalaciones ecuestres. La parcela de 4 hectáreas incluye naranjos con riego, tierra calma, olivos y frutales.
Referencia 4050 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Inmonova
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Parcela
- 40.000 m²
- Aseos
- 1
- Año de construcción
- 2002
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Piscina
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Patio central empedrado con galería de columnas
- Señorío principal con varios salones y despacho
- Casa de guardeses independiente
- Apartamento independiente
- Salón-bodega para reuniones
- Boxes y guadarnés para caballos
- Nave y almacén
- Merendero con barbacoa
- Suministro eléctrico
- Placas solares con potencia de 5 kW
- Agua de Aljarafesa y de pozo
- Una hectárea de naranjos con riego
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.