Comprobando el anuncio original…
Naut Aran · Lleida
Casa adosada de lujo en Bagergue, 405 m²
Casa adosada nueva de cinco plantas con 5 o 6 dormitorios en suite, 7 baños, ascensor privado y garaje para dos vehículos. Situada cerca de Baqueira Beret, ofrece vistas abiertas a la montaña y la posibilidad de incorporar una zona wellness privada.
Referencia MOR_1060 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Arancasa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 405 m²
- Baños
- 7
- Plantas del inmueble
- 5
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Cinco o seis dormitorios en suite
- Garaje privado para dos vehículos
- Vistas abiertas a la montaña
- Chimenea
- Cocina de diseño totalmente equipada
- Zona wellness privada opcional con spa, piscina interior, sauna y gimnasio
- Acabados y elementos del proyecto personalizables
- Sistema de climatización mediante aerotermia con suelo radiante y refrigeración
- Situada cerca de la estación de esquí de Baqueira Beret
- Arquitectura tradicional aranesa con diseño contemporáneo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Naut Aran, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.