Comprobando el anuncio original…
Florida - Ciudad de Asís · Alacant/Alicante · Alicante/Alacant
Edificio esquinero con 300 m² útiles
Edificio de 310 m² con 300 m² útiles, ocho habitaciones independientes, cuatro baños, terraza y aparcamiento privado para tres vehículos. Incluye condiciones de alquiler con opción a compra, posibilidad de cambio de uso y potencial de ampliación de la primera planta.
Referencia EDI_112 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Inmoduran
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 310 m²
- Superficie útil
- 300 m²
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 1
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza
- Parking 3 plazas
El anuncio menciona además:
- Entrada inicial de 77.000 €
- Cuotas mensuales de 2.300 € durante 36 meses
- El total pagado se descuenta del precio de venta
- Ocho habitaciones independientes
- Dos cocinas
- Sala de operaciones
- Ubicación en esquina con visibilidad comercial
- Posibilidad de cambio de uso
- Preparado para ampliar una primera planta
- Entorno céntrico
- Supermercado cercano
- Precio de venta anunciado de 450.000 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Alacant/Alicante, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Alacant/Alicante, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.