Comprobando el anuncio original…
Bellavista - Capiscol - Frank Espinós · Sant Joan d'Alacant · Alicante/Alacant
Edificio mixto rentable de tres plantas
Edificio de 366 m² en Sant Joan d'Alacant con bar-restaurante en funcionamiento y dos viviendas independientes. Tres plantas, seis baños, acceso a pie de calle, aire acondicionado y salida de humos.
Referencia EDI_21 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Inmoduran
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 366 m²
- Superficie útil
- 365 m²
- Baños
- 6
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Bar y restaurante en funcionamiento
- Dos viviendas independientes
- Local comercial totalmente equipado
- Clientela consolidada
- Cocina equipada
- Sistemas de alarma
- Ubicación con alto tránsito peatonal
- Cercano al Hospital de San Juan
- Posibilidad de entrega con inquilinos activos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.