Comprobando el anuncio original…
Ribadesella · Asturias
Piso de lujo reformado en Ribadesella
Piso exterior de 128 m² recién reformado en Ribadesella, con 3 habitaciones, 2 baños y 109 m² útiles. Dispone de suelo radiante, acabados de alta gama, ascensor y cocina equipada.
Referencia 61613 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Rianorte Luanco
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 128 m²
- Superficie útil
- 109 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- 1º
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Gastos de comunidad
- 50 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
El anuncio menciona además:
- Fachada completamente rehabilitada
- Hueco de escalera recién pintado
- Suelo radiante con termostatos independientes por habitación
- Parquet de la marca Kährs
- Cocina Santos con electrodomésticos Electrolux
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y sistema de hoja oculta
- Platos de ducha a nivel
- Tomas de TV en todas las estancias
- Puertas nuevas lacadas
- Paredes lisas recién pintadas
- Calefacción y agua caliente individuales de gas natural
- Suministros dados de alta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.