Comprobando el anuncio original…
Riaño - Los Barros · Langreo · Asturias
Nave industrial activa en gran parcela
- Ocupado
Nave industrial en el polígono Riaño III, Langreo, con 2.201 m² construidos sobre una parcela de 4.123 m². Incluye oficinas, vestuarios para trabajadores, gasolinera y báscula industrial, con actividad industrial en funcionamiento.
Referencia 42706 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Rianorte Luanco
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 2201 m²
- Superficie útil
- 2186 m²
- Parcela
- 4123 m²
- Baños
- 3
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- E
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Oficinas de dos plantas con 120 m² totales
- Vestuarios de 30 m² con duchas y aseos
- Gasolinera independiente para vehículos de empresa
- Báscula industrial para camiones
- Actividad industrial actualmente en funcionamiento
- Puertas de madera en buen estado
- Paredes lisas en buen estado
- Suelos cerámicos en buen estado
- Ventanas de aluminio con Climalit
- Acceso próximo a autobús
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.