Comprobando el anuncio original…
San Roque - Ronda Norte · Badajoz · Badajoz
Ático dúplex vendido en San Roque
Ático dúplex exterior de 80 m² en San Roque, Badajoz, con dos dormitorios, dos baños y dos terrazas de 46 m² en total. Incluye ascensor, garaje, aire acondicionado y trastero.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 31.860 € · entrada 20% + gastos de compra 9,5 % incluye ITP 8,0 % en Extremadura; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia V4062S · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Inmopoli
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terraza
- 46 m²
- Planta
- 2ª planta
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 46 m² +5
- Última planta +3
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Distribución dúplex en dos niveles
- Dos terrazas de aproximadamente 28 m² y 18 m²
- Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos
- Armarios empotrados
- Calefacción individual
- Termo eléctrico
- Carpintería exterior de aluminio
- Doble acristalamiento Climalit
- Toldos motorizados sobre raíles
- Iluminación exterior y toma de agua en la terraza
- Terraza superior cubierta con estructura de aluminio y policarbonato
- Puerta blindada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Badajoz, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Badajoz, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.