Comprobando el anuncio original…
San Roque Pueblo · San Roque · Cádiz
Piso en planta baja en San Roque, 3 dormitorios
Piso de alquiler de 95 m² construidos y 80 m² útiles, con tres dormitorios, dos baños y patio interior privativo de 30 m². Planta baja con ascensor, aire acondicionado y requisito de alquiler a largo plazo.
Referencia A4613S · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Inmopoli
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 95 m²
- Superficie útil
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- Planta Baja
- Año de construcción
- 2007
- Certificado energético
- E
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
El anuncio menciona además:
- Cocina equipada
- Patio interior privativo de aproximadamente 30 m²
- Dormitorio principal con baño en suite
- Accesos adaptados para movilidad reducida
- Preinstalación de fibra óptica
- Bomba de frío/calor por conductos
- Preinstalación de gas ciudad
- Agua caliente sanitaria mediante gas butano
- Salón de más de 18 m²
- Tomas de televisión en todas las habitaciones
- Puerta principal de seguridad
- Portero electrónico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en San Roque, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en San Roque, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.