Comprobando el anuncio original…
Cabana d'en Geli · Solsona · Lleida
Casa adosada seminueva cerca del centro
Casa adosada de 156 m² útiles con cuatro habitaciones, dos baños, terraza-jardín de 70 m² y garaje para dos o tres vehículos. Ubicada en una zona residencial tranquila cerca del centro, con aire acondicionado, calefacción y acabados de calidad.
Referencia PR1772 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Proens
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 74 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Terraza
- 70 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 70 m² +5
- Balcón
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Placas solares térmicas para agua caliente sanitaria
- Caldera de gas para agua caliente y calefacción
- Cerramientos de aluminio con doble acristalamiento
- Persianas motorizadas
- Preinstalación para chimenea
- Bañera de hidromasaje
- Zona residencial tranquila
- Vistas hacia Solsona y Castellvell
- Acabados de alta calidad
- Certificado energético C/D
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.