Comprobando el anuncio original…
Mijas · Málaga
Edificio de apartamentos turísticos cerca de la costa de Mijas
Edificio nuevo de 851 m² con diez apartamentos amueblados, nueve licencias vacacionales, 17 dormitorios y 16 baños. Incluye ocho plazas de aparcamiento, cuatro trasteros, vistas al mar y una terraza de 120 m².
Referencia APM00004 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Alternativa Patagonia Málaga
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 851 m²
- Habitaciones
- 17
- Baños
- 16
- Terraza
- 120 m²
- Año de construcción
- 2022
- Estado
- Obra nueva
- Situación
- Libre
- Certificado energético
- B
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Terraza 120 m²
- Vistas al mar
- Parking 8 plazas
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Nueve apartamentos con licencias vacacionales
- Cuatro trasteros
- Acceso automatizado e independiente con códigos individuales
- Cocinas totalmente equipadas
- TV por satélite y streaming
- Conexión a internet
- Paneles solares que suministran energía al edificio
- Barbacoa
- Armarios empotrados
- Cerca de la costa
- Cerca de colegios
- Cerca de parques infantiles
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.