Comprobando el anuncio original…
Sant Jaume d'Enveja · Tarragona
Casa reformada con doble potencial de alquiler
Vivienda de 98 m² distribuida en dos apartamentos independientes, con tres dormitorios, dos baños y una licencia turística. Incluye una parcela de 950 m², con 450 m² urbanizables, y un porche de 20 m².
Referencia V-1262 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por City Pisos Sl
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie útil
- 98 m²
- Parcela
- 950 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 20 m²
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 20 m² +5
El anuncio menciona además:
- Dos apartamentos independientes
- Una licencia turística
- Dos cédulas de habitabilidad
- Porche de 20 m²
- 450 m² de terreno urbanizable
- Olivos y árboles frutales
- Cerca del río Ebro y de las playas del Delta
- Suelos de parquet
- Carpintería exterior de aluminio
- Puertas lacadas en blanco
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Jaume d'Enveja, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.