Comprobando el anuncio original…
Pedrezuela · Madrid · 28723
Piso en nuda propiedad en Pedrezuela
Vivienda exterior de 75 m² con dos dormitorios, ascensor y construcción de 2005. El propietario conserva el uso y disfrute vitalicio, configurando una inversión con ocupación diferida.
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Mas Vida
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 2005
- Situación
- Situación no indicada
- Tipo de operación
- Nuda propiedad
- Derecho adquirido
- Derecho no confirmado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Vivienda exterior +4
El anuncio menciona además:
- Uso y disfrute vitalicio reservado al propietario actual
- Valor de mercado declarado de 170.000 €
- Descuento declarado del 55 %
- Armarios empotrados
- Cocina independiente
- Ventilación cruzada
- Acceso cercano a las carreteras E5 y A1
- Servicios cercanos como supermercados, colegios y centros de salud
- IBI, derramas extraordinarias y seguro del continente a cargo del comprador
- Cuota comunitaria, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros a cargo del vendedor
- Honorarios profesionales de 6.000 € más IVA no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.