Comprobando el anuncio original…
Linares · Jaén
Piso en nuda propiedad en Linares, 3 dormitorios
Piso de 100 m² construido en 1987, con tres dormitorios, dos baños, terraza y aire acondicionado centralizado. Los vendedores conservan el uso y disfrute vitalicio, por lo que se trata de una inversión con adquisición diferida.
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Mas Vida
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Año de construcción
- 1987
- Tipo de operación
- Nuda propiedad
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Los vendedores conservan el uso y disfrute vitalicio
- 40% de descuento sobre el valor de mercado indicado
- Aire acondicionado centralizado en todas las estancias
- Sistema de hilo musical
- Despensa en la cocina
- Terraza cubierta con zona de lavadero
- Honorarios profesionales de 6.000 € más IVA no incluidos
- IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente a cargo del comprador
- Cuota comunitaria, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros a cargo de los vendedores
- Vendedores de 86 y 81 años
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Linares, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.