Comprobando el anuncio original…
Santa Coloma de Gramenet · Barcelona · 08923
Piso en nuda propiedad con dos dormitorios
- VPO
Piso de 58 m² en Santa Coloma de Gramenet, con dos dormitorios y un baño. La venta es de nuda propiedad y el propietario actual conserva el uso vitalicio, con un descuento indicado del 70%.
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Mas Vida
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 1969
- Tipo de operación
- Nuda propiedad
- Vivienda protegida
- Sí (VPO/VPP)
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- El propietario actual conserva el uso y disfrute vitalicio
- El propietario actual tiene 64 años
- Valor de mercado indicado de 100.000 €
- Descuento indicado del 70%
- Cocina independiente
- La parte compradora asume el IBI, las derramas extraordinarias y el seguro de continente
- La parte vendedora asume la cuota ordinaria de comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos y los suministros
- Supermercados, comercios, colegios y centros de salud en las proximidades
- Conexiones de metro y autobús con Barcelona y el área metropolitana
- Honorarios profesionales de 6.000 € más IVA no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Santa Coloma de Gramenet, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Santa Coloma de Gramenet, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.